当前位置:首页 >> 要闻 2019.11.08 星期五

三芯一路更加成熟CLD片区品质生活有保障

  

  城市发力,济南向东。奥体繁华、CBD振兴……“泉城”济南正在发生巨变。连日来,以奥体中路为轴,以奥体CBD、龙奥CAD、济南东站CLD片区为主形成的“三芯一路”格局备受市民关注。在当下,该片区是否值得投资,又有哪些楼盘值得关注,记者进行了探访。
CLD片区的居住功能最受关注
  轨道交通3号线的开通,结合奥体中路,连通龙奥CAD、奥体CBD、济南CLD三大核心区域,更是给济南东部片区带来了全新活力,也让“三芯一路”更加成熟,而轨道交通3号线与奥体中路交汇处,成为城市新的居住中心。在探访中,记者发现,济南CLD(中央居住区)也就是张马片区,其“以居住为主导功能,践行新城市主义和TOD理论,打造宜居、畅通的居住区”的定位最受市民关注。在公园学府置业的业主王先生表示,自己在龙奥附近上班,地铁通了后,就考虑在北边置业了,主要考虑的是价格合适,能够满足目前的需求。
  其次,CLD建成之后如何保证不堵车也是市民关注的重点。据悉,在规划之初就注重研究“不堵车”问题,并借鉴世界先进城市的经验教训。首先,抛弃了传统的“超大街区”,加密路网,形成“小格网”,减小街道尺度,将交通流分散到不同的街道,减少绕行。建立适宜步行、慢行的社区。其次,职住平衡。在规划中,CLD将住宅、工作和服务场所围绕轨道站点600米范围及快速公交(BRT)站点400米范围设置。还有一大亮点就是“单向二分路”。结合华山-白泉景观廊道、河道、商业中心设置宽度为20米的单向二分路,替代传统主干道,以分散交通流提高通勤效率。另外,单设公交专用路,公交服务覆盖率达74%。CLD部分街道规划为自行车、步行专用道——慢行绿道。
这里将是绿色宜居的中央居住区
  据报道,为了推进青山入城、城山相融,济南将在城市北部地区,串联药山、鹊山、黄河、华山、白泉、济南东站等重要景观要素,形成景观廊道,注重体现“山、河、泉”的特色,形成鹊华特色风貌标志区。备受关注的济南东站片区也将打造120米宽的复合生态景观廊道。据了解,华山-白泉景观廊道概念方案设计成果已基本完成,将构建连接城市名山与名泉之间的景观格局。济南东站将与华山、白泉、小清河、万亩荷塘等资源进行联系,整体打造成一个120米宽的复合廊道。据报道,十年之后这里将成为绿色宜居、生态舒适的中央居住区。距离CBD、高新区、先行区、临港区、自贸区等都较近,拥有白泉-华山景观廊道,满足高端商务人士的居住需求。一位在凤凰首府置业的刘女士表示,一直以来就关注这个片区的发展和规划,尤其是生态景观廊道的信息发布更坚定了我在这此置业的信心。“因为主要是考虑未来居住和养老,所以生态环境的考量是必要的因素。”CLD片区多个品质楼盘集中亮相
  品质楼盘是品质生活的保证。记者调查发现,CLD片区楼盘背后是实力房企的鼎力相助,未来前景值得关注。据悉,2017年12月,济南东站首次大规模出让土地,碧桂园、万科、绿城、龙湖、金茂、正荣等实力房企进驻,拉开了中央居住区的开发序幕。这里的凤凰首府、魅力之城、时代公馆、公园学府都是关注度很高的楼盘,一方面是位置的决定因素,还有就是这里都是品质开发商在“加持”。
  例如,碧桂园CLD凤凰首府是济南CLD片区中启动最早的项目之一,占位三芯一路发展格局,擎领济南东站,建筑面积约110-228㎡墅质产品/奥体中路临街好铺,同步发售!墅居大境,璀璨盛启,咨询热线89959999。
  魅力之城是由万科和碧桂园两大房企巨头联袂打造的品质社区,同时也是片区内部唯一的大组团社区,整个项目总计规划26栋楼,分三期开发。魅力之城为万科光系、尊享系精装,是CLD片区不可多得的品质社区;咨询热线66660777。
  时代公馆是由碧桂园、旭辉银盛泰、正荣地产三匠合著巨献,紧邻奥体中路;坐拥千亩华山—白泉景观廊道,自然景观资源优越;在建筑方面项目匠心深研客户需求,匠心造懂生活的建筑,数度测算以南偏东12度舒适采光打造有温度的家;采用10+智慧社区提升生活质感,让智能化融入生活。咨询热线66769999。
  金茂公园学府,为央企金茂落子泉城的第一个楼盘,纯正的金茂悦系产品。核心优势为低密度、近公园、邻学校,项目北侧一路之隔是约7个泉城公园大小的华山白泉景观廊道,项目西侧一路之隔是配建的36班公立小学,东南侧为18班幼儿园。项目定位高端改善社区,户型面积109169㎡,小区以大户型为主配合金茂绿色科技装修,可满足北部高端改善人群的居住需求。咨询热线88881999。
  常年从事房地产研究的王先生表示,“作为价格洼地,政策红利即将显现的CLD片区,就目前的行情,尤其是到年底整个房地产行业压力重的背景下,投资置业可以选择。”

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