夜幕下的欧亚大观园璀璨夺目

　　《易安华彩·大鱼映梦》主题美陈

　　一年近百场主题活动带动超百万客流量

　　济南欧亚大观园有限公司董事长、总经理李新志

　　3月31日，被誉为中国商文旅行业“奥斯卡”的第八届金灯奖颁奖盛典在上海揭幕。在这场聚焦“无界之美·新质有道”的行业盛会上，济南欧亚大观园有限公司斩获“年度商文旅标杆影响力大奖”，董事长、总经理李新志荣膺“年度商文旅创新人物奖”。

　　这一双料殊荣不仅为欧亚集团成立41周年献上厚礼，更标志着百年大观园，通过“商旅概念新格局”实现了从传统商业体到城市文化流量引擎的华丽转身。

　　困局与破局

　　百年商埠的复兴密码

　　欧亚集团自1984年创立起，集团党委书记、董事长曹和平便以“三星战略”锚定发展方向，即以“小三星”深耕区域市场、“中三星”辐射全国网络、“大三星”布局国际视野。

　　作为承载济南城市记忆的老牌商业地标，大观园曾因业态老化、客流萎缩陷入沉寂。

　　2009年，欧亚集团入主大观园，以“中三星”战略为指引，开启了以文化为锚点的重启重塑之路。

　　“商业的本质是满足需求，而老字号的破局之道在于激活文化基因。”李新志表示，面对定位模糊、体验浅层的困境，欧亚大观园创新性提出“商旅概念新格局”，构建“文化—商业—旅游”三维共生模型：以文化锚定差异化，挖掘城市历史文脉打造独特IP；以商业驱动可持续，通过业态创新实现消费转化；以旅游赋能全域化，将商业空间升级为文旅体验场景。三者相辅相成，形成“以文化解码故事、商业落地价值、旅游提升影响”的闭环逻辑。

　　路径与创新

　　六维战术激活流量新生态

　　在三维共生模型框架下，欧亚大观园以“六维战术”实施精准重塑，推动百年商埠从“沉寂”到“破圈”。

　　解码文化DNA，构建IP沉浸场景。欧亚大观园以“二安文化（李清照、辛弃疾）为核心，将诗词意境转化为可触摸的消费场景。2025年元旦推出的《易安华彩·大鱼映梦》主题美陈，融合Q版李清照形象与巨型鱼群灯组，通过光影叙事再现“争渡，争渡，惊起一滩鸥鹭”的诗意空间，日均吸引游客超1万人次，成为社交平台现象级打卡点。

　　重组业态结构，激活商业韧性。欧亚大观园打破传统零售模式，引入20余家省市级非遗项目入驻，打造“非遗大观”，将手作体验、文创消费与文化传承结合；开辟“特色食品街”，汇聚济南老字号与网红美食，形成“逛非遗、品老字号、打卡新消费”的多元业态矩阵。

　　美陈引流与数字交互，重构空间体验。欧亚大观园以美陈之力、数字AI、策展商业、IP造节等四维协同拉升流量，打造沉浸式主题街区。引入元宇宙3D全息舱、AI导览等技术，实现“线下场景数字化、数字体验场景化”。

　　节庆造势与策展商业，制造流量爆点。如创新“早市+夜市”的市井经济模式，举办“二安文化节”“非遗市集”“国潮大观　乐享非遗”等主题活动，结合IP造节、艺术策展等形式，全年策划近百场特色活动，成功将大观园从“日间商圈”升级为“活力街区”。2024年，夜间消费占比提升至65%，年轻客群增长120%。

　　通过“六维战术”，欧亚大观园人气攀升，年客流量过百万人次，连续两年获评省市级夜间文旅消费集聚区、济南旅游特别贡献单位，成为集地标打卡、旅游目的地、流量聚集地于一体的区域新经济增长极。

　　未来图景

　　双子联动与行业共生

　　如今的欧亚大观园，夜晚，霓虹璀璨，热闹非凡；白天，主题街区游客络绎不绝，“早市烟火气”与“夜市潮流范”交相辉映，百年商埠的历史底蕴与现代消费活力完美融合。

　　“商旅概念新格局的本质就是站在顾客的角度满足需求，站在市场的角度创造消费。在新时代，要敢于打破传统思维定式，以科技创新为驱动，挖掘文化内涵，优化旅游体验，实现商文旅的深度融合，才能更好地催生新质生产力。”李新志表示，“商文旅融合的核心是‘以文化人、以商惠民、以旅兴城’，我们不仅要做商业空间的运营者，更要成为城市文化的传播者。”

　　展望未来，济南欧亚将以“三星战略”为指引，以“商旅概念新格局”为主导，持续夯实欧亚大观园与欧亚乐活城“双子联动”模式，通过资源共享、业态互补，打造“文旅体验+生活方式”双核心商圈。同时，继续深化“三维共生模型+六维战术”战术，让百年老字号持续焕发新活力。

　　正如李新志所言：“商文旅产业的未来，属于敢于打破边界、重构价值的创新者。唯有打破边界，才能让百年IP在Z世代心中真正‘活’起来。”

　　从行业“困境样本”到“标杆案例”，欧亚大观园的蝶变印证了商文旅深度融合的无限潜力。在流量竞争白热化的当下，其以文化为魂、科技为翼、体验为核的创新实践，为城市商业地标升级提供了破局之道——唯有根植历史、拥抱变革，才能让老字号在新时代破茧蝶变、续写传奇。（济南日报·爱济南记者　王瑞红）